En un contexto en que los mayores se quejan de la insuficiencia de su pensión de jubilación es momento de que pongan a trabajar su patrimonio.
Sabido es que el 89,2% (según el Instituto Nacional de Estadística) de los mayores de 65 años es propietario de la vivienda que habitan y buena parte de ellos quieren permanecer viviendo en la misma.
Para aunar el obtener una renta complementaria a la pensión y mantener el uso de la vivienda existe una posibilidad poco explorada actualmente pero que ira a más.
La venta de la Nuda Propiedad y la obtención de una Renta Vitalicia
La operación consiste en la venta de la Propiedad de la vivienda y mantener un uso a cambio de una Renta Vitalicia
Sus Ventajas:
- Los beneficios obtenidos de la venta NO pagan IRPF
- De la renta que obtiene se pagan impuestos sobre el 20% de la misma hasta los 69 años y a partir de los 70 solo se paga sobre el 8% de la renta lo que supone si sabemos que los rendimientos del capital tributan hasta 50.000€ al año al 19% que entre los 65 a 69 años pagaremos el 3,8% de la renta vitalicia que obtengamos y a partir de los 70 años pagaremos el 1,52%.
- Los gastos e impuestos de la venta los paga el comprador
- El IBI lo paga el comprador
Sus Desventajas:
Es irreversible, se pierde la propiedad y los hijos no heredan nada.
Se paga el impuesto de Plusvalía municipal por la venta.
Otros datos:
Los gastos de luz agua, etc. los paga el que habita la vivienda
Pues ya saben, a quejarse menos y a poner a trabajar su patrimonio
