miércoles, 30 de octubre de 2019

Venta de Nuda Propiedad y Renta Vitalicia. Rentas complementarias para mayores de 65

 
Resultado de imagen de pensionistas 
 
En un contexto en que los mayores se quejan de la insuficiencia de su pensión de jubilación es momento  de que pongan a trabajar su patrimonio.
 
Sabido es que  el 89,2% (según el Instituto Nacional de Estadística) de los mayores de 65 años es propietario de la vivienda que habitan y buena parte de ellos quieren permanecer viviendo en la misma.
 
Para aunar el obtener una renta complementaria  a la pensión y mantener el uso de la vivienda existe una posibilidad poco explorada actualmente pero que ira a más.
 
La venta de la Nuda Propiedad y la obtención de una Renta Vitalicia
 
La operación consiste en la venta de la Propiedad de la vivienda y mantener un uso a cambio de una Renta Vitalicia
 
Sus Ventajas:
  • Los beneficios obtenidos de la venta NO pagan IRPF
  • De la renta que obtiene se pagan impuestos sobre  el 20% de la misma hasta los 69 años y a partir de los 70 solo se paga sobre el 8% de la renta lo que supone si sabemos que los rendimientos del capital tributan hasta 50.000€ al año al 19% que entre los 65 a 69 años pagaremos  el 3,8% de la renta vitalicia que obtengamos y a partir de los 70 años pagaremos el 1,52%.
  • Los gastos e impuestos de la venta los paga el comprador
  • El IBI lo paga el comprador
 
Sus Desventajas:
Es irreversible, se pierde la propiedad y los hijos no heredan nada.
Se paga el impuesto de Plusvalía municipal por la venta.
 
Otros datos:
Los gastos de luz agua, etc. los paga el que habita la vivienda
 
Pues ya saben, a quejarse menos y a poner a trabajar su patrimonio