Los colegios de arquitectos, reinos de taifas contra la unidad del mercado

No vamos a decir que los Colegios de Arquitectos en España sean el mayor obstáculo a la unidad de mercado en España, pero es verdad que tampoco ayudan a conseguir el objetivo para hacernos más competitivos internacionalmente.
 

Para argumentarlo nos basaremos en el supuesto de la construcción de una nave industrial de 1300 metros cuadrados y un coste de 1.087.883€ en 19 localidades españolas.
 

En este y cualquier otro caso la intervención del Colegio Provincial de Arquitectos se traduce en dos actos distintos uno al inicio y otro final de la obra. El primero es el Visado del proyecto básico y de ejecución al que se une al del Estudio de Seguridad y Salud(ESS) y el último es el Visado del Certificado del final de obra.

Pues bien, partiendo que el Visado del proyecto básico y ejecución es “un acto de control colegial que comprueba la habilitación profesional del autor del proyecto-arquitecto- y la integridad formal de la documentación del trabajo conforme a la normativa aplicable” debemos concluir que la actividad del Colegio se resume en comprobar que quien firma el proyecto es un Arquitecto y que el proyecto lleva todos los documentos necesarios y que estos están completos.
 

Curiosamente en esa labor meramente formal, de los 19 Colegios de Arquitectos analizados, que es idéntica en uno u otro, el de Ceuta tarda 2 días y los de Barcelona y Melilla 15.
 

Ranking por duración en emitir el Visado del proyecto básico, de ejecución y ESS

COLEGIO DE ARQUITECTOS	DIAS
Ceuta	2
Zaragoza	3
Murcia	3
Sevilla	3
Santander	3
Albacete	3
Valladolid	3
Madrid	3
Navarra	3
Asturias	4
Palma de Mallorca	5
Valencia	7
Vigo	7
La Rioja	7
Badajoz	9
Las Palmas de Gran Canaria	11
Bilbao	12
Melilla	15
Barcelona	15

Siendo el tiempo medio de 6,2 días, 12 Colegios consiguen estar por debajo de esta cifra y 7 por encima, siendo la duración más común la de 3 días en que coinciden 8 de los 19 Colegios de Arquitectos estudiados.
 

Sin embargo, el tiempo en emitir dicho Visado no guarda relación directa con su coste pues mientras en Ceuta, con dos días, cuesta 1.291€ mientras en Barcelona, que tarda 15, cuesta 1.232€.
 

En cuanto al coste
 

Ranking por coste en emitir el Visado del proyecto básico, de ejecución y ESS

COLEGIO DE ARQUITECTOS	Euros
Asturias*	244
Valencia	317
Vigo	358
Zaragoza*	416
Albacete	429
La Rioja	485
Murcia*	556
Bilbao	599
Navarra	599
Badajoz	634
Melilla*	660
Valladolid	768
Santander	795
Palma de Mallorca	846
Sevilla	850
Madrid	1155
Barcelona*	1232
Ceuta	1291
Las Palmas de Gran Canaria	2880

Esto nos da una media de 795€, cifra que clava el Colegio de Arquitectos de Santander, estando 12 Colegios por debajo de esta cifra y 6 por encima.
 

Otro dato importante es como se llega a fijar la cuantía a pagar por el Visado, pues en cinco de los casos-Zaragoza, Barcelona, Melilla, Asturias y Murcia- la cantidad es fija con independencia del presupuesto y tipología de la obra que se visa, mientras en los otros 14 Colegios el importe se fija en base a una fórmula que además no es la misma, yendo desde la más simple, la de Albacete, que fija por 0,33€ por metro cuadrado a la más complicada que usa hasta siete variables como en los Colegios de Las Palmas y Valladolid con alambicadas fórmulas matemáticas para llegar al resultado final.
 

Una vez concluido la obra procede el Visado del certificado de final de obra, que consiste en que el arquitecto y aparejador certifican que la obra ha sido realizada conforme al proyecto, responsabilizándose ambos de la obra, comenzando los plazos de garantía que establece la ley de ordenación de la edificación.
 

En base al plazo obtenemos el ranking por duración en emitir el Visado del certificado final de obra

COLEGIO DE ARQUITECTOS	DIAS
Navarra	1
Albacete	2
Ceuta	2
Barcelona	3
Santander	3
Murcia	3
Valladolid	3
Madrid	3
Las Palmas de Gran Canaria	3
Asturias	3
Palma de Mallorca	3
Valencia	3
Vigo	3
Zaragoza	3
Bilbao	4
Sevilla	4
La Rioja	7
Badajoz	9
Melilla	10

Resulta un plazo medio de 3,8 días, con solo 5 localidades- Bilbao, Sevilla, La Rioja, Badajoz y Melilla- por encima y 14 por debajo de dicho plazo, siendo el plazo más común el de 3 días, plazo que comparten 11 de las 19 localidades estudiadas
 

En cuanto al ranking por coste en emitir el Visado del certificado final de obra

COLEGIO DE ARQUITECTOS	Euros
Barcelona*	0
Navarra	12
Bilbao	15
Melilla*	40
Zaragoza*	43
Sevilla	45
Badajoz	50
Murcia*	58
Valladolid	76
Santander	90
Vigo	111
Albacete	115
Valencia	123
Las Palmas de Gran Canaria	150
Ceuta	160
Asturias*	196
Madrid	204
La Rioja	208
Palma de Mallorca	363

Resulta un coste medio de 108,4€, estando 10 localidades por debajo de este coste y 9 por encima
 

Si aglutinamos la duración y el costo de ambos trámites 

COLEGIO DE ARQUITECTOS	DIAS
Navarra	4
Ceuta	4
Albacete	5
Madrid	6
Santander	6
Murcia	6
Valladolid	6
Zaragoza	6
Asturias	7
Sevilla	7
Palma de Mallorca	8
Valencia	10
Vigo	10
Las Palmas de Gran Canaria	14
La Rioja	14
Bilbao	16
Barcelona	18
Badajoz	18
Melilla	25

Vemos que la duración media es de 10 días con 11 localidades por debajo de este plazo, dos localidades en ese plazo-Valencia y Vigo- y seis por encima. Destaca la agilidad de Navarra y Ceuta que en solo 4 días cumplimentan ambos trámites, mientras en el otro extremo encontramos la Ciudad autónoma de Melilla que tarda 25, lo que no parece muy justificado al suponer siete días más que la siguiente localidad con más retardo, los 18 días de Badajoz, e inadmisible al ser 21 días más que en Navarra y Ceuta.
 

En cuanto al costo

COLEGIO DE ARQUITECTOS	Euros
Valencia	440
Asturias*	440
Zaragoza*	459
Vigo	469
Albacete	544
Navarra	611
Bilbao	614
Murcia*	614
La Rioja	673
Badajoz	684
Melilla*	700
Valladolid	844
Santander	885
Sevilla	895
Palma de Mallorca	1209
Barcelona*	1232
Madrid	1359
Ceuta	1451
Las Palmas de Gran Canaria	3030

Resulta un coste medio de 902,8€, estando cinco localidades por encima de esa cantidad y catorce por debajo, destacando los 440€ de Valencia y Asturias y los 3030€ de Las Palmas de Gran Canarias, una diferencia de 2590€ que no se justifica al ser las operaciones homogéneas en cualquiera de los Colegios analizados.
 

De la comparación de las posiciones relativas en ambos criterios destacan en cabeza Zaragoza con 6 días y 459€ y Asturias con 7 días y 440€ mientras a la cola se sitúa Las Palmas de Gran Canaria con un coste de 3030€ y un plazo de tramitación de 14 días.
 

La única conclusión ante todo ello es que queda mucho por hacer para mejorar la posición competitiva de España en esta actividad.